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10 pièces - 261,49 m2 MORTEAU - 25

Ref : 9101
maison à vendre - 10 pièces - 261.49 m2 - MORTEAU - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Pg Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez une perle rare au cœur de MORTEAU (25500), une maison de caractère "classée", cette ancienne maison et cet ancien atelier ou l'électricité est née dans le Val de Morteau est chargée d'histoire et pleine de potentiel, nichée dans un secteur très recherché. Cette demeure exceptionnelle, à rénover totalement, offre un espace généreux de 261 m², réparti sur 10 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bains, promettant de devenir le coup de cœur des amoureux d'espaces et de projets de rénovation.

Mais attention !! Pas n'importe quelles rénovations, vous serez soumit au Bâtiment de France et à des contraintes bien précises... Ce qui la rendra encore plus rare et plus UNIQUE !!!!

Située à seulement quelques pas du lycée de l'Horlogerie Edgar Faure et de l'École privée Ste Jeanne d'Arc, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied, cette maison est idéale pour une famille cherchant à combiner vie quotidienne et scolarité de qualité. Les supermarchés de proximité ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries enrichissent le quotidien, tous accessibles en quelques minutes à pied.
Pour les amateurs de nature, la proximité des forêts communale de Montlebon et d'autres espaces verts à quelques minutes en voiture offrent un échappatoire paisible et verdoyant.

Avec un garage inclus, et de nombreuses dépendances cette maison représente une opportunité exceptionnelle de créer un foyer sur mesure dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette chance de posséder une part d'histoire à MORTEAU.

Maison classée :
- Pas de nouvelles d'ouvertures / ni de créations dans le toit.
- Les lambrequins existants doivent être conservés, ainsi que les volets.
- Le perron doit être conservé.

En cas de coup de cœur, les vendeurs peuvent ouvrir des portes.

Contactez-nous au 03.81.67.98.50

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 331,1 m2
  • Surface habitable : 261,5 m2
  • Surface terrain : 1 540 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Maison classée : - Pas de nouvelles d'ouvertures / ni de créations dans le toit. - Les lambrequins existants doivent être conservés, ainsi que les volets. - Le perron doit être conservé.
  • Taxe foncière : 1624 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)70298kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/02/2023

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