Immeuble à vendre 460 m² MORTEAU - 25

Ensemble immobilier de caractère au cœur de Morteau Fort potentiel d'investissement

Idéalement situé en plein centre-ville de Morteau, cet ensemble immobilier en monopropriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

L'ensemble se compose de trois bâtiments :

Une maison à usage d'habitation d'une surface totale d'environ 237 m², avec jardin et garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration du bâtiment permet notamment d'envisager une division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un atelier indépendant d'environ 49 m², pouvant être réaménagé selon vos besoins.
Un local commercial d'environ 174 m², loué sans interruption depuis le 31 mars 2009, garantissant des revenus locatifs réguliers et une excellente base de rentabilité.

Les atouts :

Emplacement privilégié en centre-ville.
Monopropriété offrant une gestion simplifiée.
Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial.
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
Possibilité de créer plusieurs lots d'habitation.

Un bien rare alliant rentabilité immédiate et important potentiel de développement, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

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