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4 pièces - 92,26 m2 VILLERS LE LAC - 25

Ref : 10263

1 200 €

par mois charges comprises

Exclusivité

Description

Au cœur du centreville de VillersleLac, ce T4 de 92m² se présente dès la première visite comme un véritable petit havre de tranquillité. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, sans travaux à prévoir, bénéficie d'une distribution généreuse : un séjour de plus de 30m² s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des belles journées, tandis que trois chambres offrent des espaces privés confortables.
Une cave et une place de parking privative complètent ce cadre fonctionnel, apportant à la fois rangement et sécurité.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez un supermarché et un autre magasin d'alimentation, parfaits pour vos courses quotidiennes. Le quartier regorge également de restaurants et de cafés où il fait bon se détendre après le travail ou le weekend, et les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement à distance de marche crèche, maternelle, primaire et collège qui rendent les déplacements avec les enfants très aisés.

Enfin, la vie locale propose des options de loisirs à portée de main : un café convivial, un restaurant asiatique et un bar animé se trouvent à deux ou trois minutes à pied, tandis que des espaces sportifs et un jardin partagé offrent des alternatives pour rester actif et profiter du plein air. Le logement est classé DPEC, garantissant une consommation énergétique raisonnable. Une adresse rare qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable, prête à accueillir ses prochains locataires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Cave
    • Garage
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Falaises

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1050 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1012 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 736 €
    • Etablissement état des lieux : 276 €
  • Dépôt de garantie : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 05/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Paul salvi EI, agent commercial (RSAC 101311181)

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