Appartement à vendre 2 pièces - 34,91 m2 MONTLEBON - 25
Ref : 10123
144 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MONTLEBON Résidence Vermot Gaud | Opportunité d'investissement à fort potentiel
Au cœur de la résidence Vermot Gaud, réhabilitée en 2008 par SMCI, découvrez ce T1 Bis de qualité, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse.
L'appartement offre une entrée avec placard, une grande salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 14 m², véritable atout rare sur le secteur.
Un espace nuit distinct assure confort et optimisation des volumes.
Ce bien est vendu clé en main, avec cave et place de parking privative, au sein d'une résidence soigneusement entretenue et aux charges maîtrisées.
Un investissement locatif idéal : la proximité de la Suisse génère une forte demande locative, notamment auprès des travailleurs frontaliers, garantissant une excellente attractivité et une mise en location rapide.
Convient également parfaitement pour un premier achat patrimonial sécurisé.
Bien rare sur le secteur Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Au cœur de la résidence Vermot Gaud, réhabilitée en 2008 par SMCI, découvrez ce T1 Bis de qualité, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse.
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Un espace nuit distinct assure confort et optimisation des volumes.
Ce bien est vendu clé en main, avec cave et place de parking privative, au sein d'une résidence soigneusement entretenue et aux charges maîtrisées.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 34,9 m2
- Surface habitable : 34,9 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Chambre (5,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface cave : 2,9 m2
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1080,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
