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Appartement à vendre 4 pièces - 96,07 m2 MORTEAU - 25

Ref : 9456

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
598 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement à vendre - 4 pièces - 96.07 m2 - MORTEAU - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Pg Immobilier
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Description

À vendre : Superbe duplex de 90m² au cœur de Morteau, idéalement situé à quelques minutes de la frontière suisse. Cet appartement, habitable sans travaux, offre trois chambres spacieuses et un dressing, parfait pour une famille.

Les combles aménagées ajoutent un charme unique à ce bien, tandis que le poêle à granulés assure une ambiance chaleureuse. Le double vitrage garantit une isolation optimale et un confort acoustique.

Le garage avec électricité est un atout supplémentaire, facilitant le stationnement et le rangement. Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville à proximité : commerces (Netto, Casino, Carrefour Market), écoles (École maternelle Bois Soleil, Lycée polyvalent Edgar Faure, Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Jean-Claude Bouquet), ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour vos déplacements, la gare de Morteau est à seulement 11 minutes à pied. La nature n'est jamais loin avec la Forêt Communale de Montlebon à 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Grenier (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés électricité + poële à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Verrières
  • Taxe foncière : 975 €
  • Charges de copropriété : 1288 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2288,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021

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