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Le nouveau prêt à taux zéro

Publiée le 26/10/2010

Dans le cadre de la réforme liée aux aides à l'accession à la propriété, le gouvernement renforce le prêt à taux zéro à partir du 1er janvier 2011.

Ce qui va changer... Les conditions d'accès :

Ce nouveau prêt à taux zéro renforcé sera réservé aux primo-accédants et ouvert à tous, sans conditions de ressources.

Son montant variera en fonction de la zone géographique où se situera le bien immobilier, de la composition du foyer mais aussi des performances énergétiques du logement.

Il n'y aura plus de distinction entre l'ancien et le neuf. Cette réforme se veut sur mesure, afin d'aider davantage ceux qui en ont le plus besoin.

Le nouveau prêt à taux zéro sera donc proportionné aux besoins des ménages, ajusté en fonction des territoires et des prix réels. Il sera ainsi très attractif dans le neuf et ciblé sur l'ancien.

Par ailleurs, il proposera des durées d'emprunt jusqu'à 30 ans, adaptées aux revenus des ménages modestes. Ainsi, le nombre de bénéficiares de ce prêt à taux zéro va augmenter.

Le montant de ce nouveau prêt à taux zéro :

Concrètement, en 2011, le montant sera égal à un pourcentage du montant de l'opération. Ce pourcentage varie alors selon : la localisation, la performance énergétique du logement et son statut, à savoir neuf ou ancien.

Sépcificité dans l'ancien :

Il pourra financer 10% d'un logement ancien, et jusqu'à 20% si le produit affiche une performance énergétique satisfaisante.

Un remboursement personnalisé :

Plus l'accédant est modeste, plus la durée de remboursement possible sera importante : elle variera de 5 ans pour les ménages les plus aisés à 30 ans pour les ménages les plus modestes.

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